余杭南湖单元五宗地块组合挂牌，住宅占比不足10%

住在杭州网10月30日讯（记者 魏盼）10月30日，余杭南湖单元五宗地块组成的组合用地挂牌，预计于12月15日出让。

该地块位于城西科创大走廊南湖科学中心板块，紧邻之江实验室、阿里巴巴达摩院（湖畔实验室）等重大科创平台，南面临近地铁16号线南湖站，东面有南湖公园。但不足之处是，区域位置较偏，周边居住氛围不浓厚，地块总体商业、商务占比高，较大概率将底价成交。

余杭南湖单元组合地块位置图

此次项目由五宗地块组成，总出让面积127287㎡，平均容积率1.6，总计容建筑面积203749.4㎡。每宗地块均包含商业、商务用地性质，其中仅南湖单元YH100204-19地块含住宅用地性质，出让面积24964㎡，容积率1.6，计容建筑面积39942.4㎡，其中住宅建面不大于20000㎡。也就是说五宗地块合计住宅建面最大不超过20000㎡，占比不足10%。

本次为多地块组合出让，竞买人须整体报名、整体竞得，不得拆分受让。项目包含住宅、集中式商业街区、酒店、商务写字楼等多种功能，将同步打造居住产品与商业商务配套，服务片区科创人群，补齐南湖单元产城配套。

南湖单元是城西科创大走廊重要的原研创新承载区，主打基础科研、前沿创新。本次组合地块挂牌，通过组合供地模式，推动住宅与商业商务配套同步建设、同步落地，进一步完善片区职住配套，服务南湖科学中心科创人才。